We beginnen deze stap door te inventariseren welke informatie op voorhand al beschikbaar is voor de locaties en waar nog aanvullend onderzoek moet worden gedaan. We bezoeken de te onderzoeken locaties en gaan vervolgens aan de slag met het daadwerkelijke onderzoek. Waar mogelijk maken we gebruik van bestaande studies. Eindproduct van deze stap is een locatiepaspoort voor iedere onderzochte locatie. Dit paspoort bestaat onder andere uit:

• Een gebiedsomschrijving met locatieprofiel
• Een effectenanalyse (een overzicht van de effecten van de realisatie van een bedrijventerrein op deze locatie, een overzicht van wat de eigenschappen van deze locatie betekenen voor realisatie en bijbehorende (compensatie)maatregelen).
• Een kwalitatieve beschouwing met voor- en nadelen van de locatie.
• Indicatieve financiële consequenties (hier zijn o.a. kosten voor verkrijgen van de grond en planschade meegenomen).